Guide francophone 2026
Le guide de référence sur la Bulgarie
Expatriation, flat tax 10%, immobilier, création de société EOOD, retraite et voyage. Tout ce qu'il faut savoir pour vivre, investir ou voyager en Bulgarie.
10%
Flat tax (IRPP et IS)
50%
Moins cher que la moyenne UE
Schengen
Depuis 2024
1 €
Capital pour une EOOD
7 M
Habitants
Tout ce qu'il faut savoir sur la Bulgarie
Quatre grands thèmes pour comprendre et préparer votre projet en Bulgarie.
Voyage et Destinations
Sofia, Plovdiv, Mer Noire, Rila et toutes les régions à découvrir.
Expatriation
Visa, carte de séjour, santé, scolarité. Toutes les démarches pour s'installer.
Fiscalité flat tax
10% IRPP, 10% IS, 5% dividendes. L'imposition la plus basse de l'UE.
Immobilier
Prix au m² par ville, procédure d'achat pour citoyens UE, rendements.
Voyage
Les destinations incontournables
Des grandes villes aux montagnes, la Bulgarie réserve bien des surprises.
Flat tax 10% : l'imposition la plus basse de l'UE
10% sur les revenus des particuliers, 10% sur les bénéfices des sociétés, 5% sur les dividendes. Aucun ISF. La Bulgarie offre la fiscalité la plus compétitive de l'Union européenne.
- IRPP 10% (flat tax)
- IS 10%
- Dividendes 5%
- Pas d'ISF
- Convention avec la France
Acheter en Bulgarie en 2026
Les citoyens de l'UE peuvent acheter librement en Bulgarie depuis 2014. Prix parmi les plus bas d'Europe, rendements locatifs attractifs sur la côte et dans les grandes villes.
700 €/m²
Sunny Beach
1 800 €/m²
Sofia centre
3-5%
Rendement locatif
2014
Achat libre UE
Vivre en Bulgarie
Guides de vie par ville
Logement, coût de la vie, quartiers, transports : tout pour bien choisir votre ville.
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Budget mensuel par profil, loyers, courses, transports et sorties.
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Entrée en Schengen en 2024 : ce que cela change pour les voyageurs et les expatriés.
FiscalitéConvention fiscale France Bulgarie
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RetraiteRetraite en Bulgarie
Vivre sa retraite en Bulgarie avec une pension française : démarches et avantages.
ImmobilierRésidence secondaire mer Noire
Acheter un appartement en bord de mer Noire : prix, zones, pièges à éviter.
Assurance
Assurance voyage et santé en Bulgarie
Comparez les meilleures assurances voyage et expatrié adaptées à la Bulgarie. Couverture soins, rapatriement, responsabilité civile.
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